ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА?

Когда человек собирается купить квартиру, он использует один из следующих вариантов:

• копит собственные деньги,
• занимает часть или всю  сумму у друзей, знакомых, родственников.
• средства, полученные от продажи квартиры или другой недвижимости,
• ипотеку.

Поговорим об ипотеке. Когда вы берете ипотечный кредит, то нужно учитывать, что банк накладывает ограничения по собственности, по срокам и по процессу сделки.

Есть перечень параметров, которые допускаются по недвижимости и за рамки которых выйти нельзя.
Банк не ограничивает вас в покупке, он дает вам деньги, а вы платите ему проценты. Однако иногда случается так, что некоторые банковские работники говорят: не нанимайте риелтора, зачем платить столько лишних денег, наша юридическая служба все проверит и даст вам заключение. Юристы банка смотрят документы продавца на правильность их оформления. Историей квартирой и прошлыми документами по квартире юристы банка (как и страховой компании) не занимается.

Далее, страховая компания. Она смотрит, не было ли страхового случая по титульному страхованию, были выплаты по случаю смерти заемщиков. Страховая компания зачастую отбраковывает совсем уж шлак. Тщательно они не проверяют, но все же какая-то проверка проводится.

Полагаясь только на проверку банка или страховой компании можно нарваться на неприятности в будущем.

Сегодня ипотека  – это реальный финансовый инструмент для покупки квартиры. Не правы те, кто говорит, что ипотека – это зло.

Эти люди просто не понимают сути ипотеки как инструмента финансирования покупки своего жилья.

Сегодня большинство сделок- это сделки с привлечением ипотечных средств.